姜泽在心里算计着，对于地产行业他不是很清楚，但是却知道那是一个暴利行业，单从王校长刚刚嘴里说的，他就能听出一点。

这栋楼建起来加上装修有没有二十个亿他不知道，这估计是说得有些大了，但是地皮的确是值钱，十几年前的魔都在这里地皮买这块地需要七八个亿？应该是没有的，再减一半才是，现在的话这块地皮到底确实值十几个亿，至于今后谁知道？

不过光是这栋楼的租金全租出去一年两三个亿基本上十年就能回本了，后面百十年是稳赚不赔的，魔都现在的写字楼出租的话均价在三百每平，最高价在千元每平，黄金地段差不多在八百左右，也就是说，这栋楼建筑面积八千平，每一层六百五十万左右的租金，一年也就差不多在一点二个亿左右的租金罢了，最多不会超过两个亿。

租出去来钱是最慢的，要说来钱快自然是买卖，既然能二十个亿买给他七十年使用权，这其中也有很多弯弯道道的，校长说了，只卖这栋楼的使用权，而不是地皮，那就是七十年后这栋楼和地皮依旧是他们的。

若是卖七十年这块地皮的使用权，包括这栋楼的话，二十亿的确是很少的了，他要是拿到这块地的使用权，那么他完全可以将这栋楼推了重建，想在上面建什么就建什么，二十亿就太亏了，所以校长才说不卖地皮只卖这栋楼的使用权。

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