林音要筹钱，办法只有一个，和上次一样——卖房子！

她住的两居室，面积是88平米，出租的那套三居室，面积是106平米，想在短期内筹集一百多万，只能卖那套大房子。若将时间倒退一年，在2009年末至2010年初，出手倒是不难，但是在2010年末至2011年初这段时间，广州的二手房楼市相对很低迷。

在2010年上半年，国务院出台新政，将家庭购买第二套住房的按揭贷款首付比例提高到50%，并且不再享受优惠贷款利率，在很大程度上抑制了囤房投资与炒作，尤其是二手房市场受到的影响很大。

还有一些事看上去很遥远，影响却就在身边。从2007年开始的美国房地产次贷危机到2008年演变为全球金融危机，稍微缓过半口气，至2010年又演变为欧洲债务危机，涌入境内楼市游资终于有分批撤离的迹象。

而中国自2008年末启动的投资刺激政策在2010年中开始转向，开始新一轮宏观调控，几年来受地方政府刻意推动、已经被过度炒作的房地产市场首当其冲。

表面上看房价并没有降多少，买不起的还是买不起，但快速上涨的趋势已经停滞，投机需求有所萎缩，特别是次新二手房市场想高价出手已经很难。

国际国内的大事似乎无关，林音关心的就是怎么能把房子快速卖出去，得到想要的一百零几万现金。周边这一带的房价不算低，二手房市场根据情况的不同，挂牌价格从八千到一万五每平米的都有，但是高价大户型房源成交很低迷。

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