王惠的分析十分的具体且现实，短短几句话就体现出她超前的市场眼光和开发角度的专业。

而这些弊端，早在简艾拍下这块地皮的时候，就已经想到了。

也就是说她和开发团队的想法，不谋而合。

简艾没有打断王惠，而是看着她等她继续说。王惠脸上浮现出一丝自信的浅笑，看着众人继续道：“所以我们开发部给出的建议是，二号地皮可建高端酒店。不论是位置还是面积，都可谓与建造高端酒店为天作之合。调研结果显示，白云市火车站五公里之内，五星酒店九家，但其中四家久未翻新，酒店老化严重，早已达不到五星水准。而五星规格以下的酒店不在我司竞争考虑范围之内。地皮位置虽然靠近火车站，但只要酒店引进国外隔音设备，便可免去噪音这一干扰项。”

话落，另一名身穿黑色西装的年轻男子开口接到：“总裁您好，我是市场规划部总监韩远东，正如刚刚王总监所说，我们策划部也对各个可进行的开发项目进行了系统评估，评估结果显示，酒店业比之住宅、娱乐、商场都更为有投资潜力，后期回报率也最快最高，风险亦是最低。原因很简单，如建设高端酒店，酒店建起之后是属于我们集团自己的产业，由集团管理运营，实行自产自销。不存在出售，出租等第三方不可控销售因素。而酒店一旦竣工投入经营，可在第一时间进行资金回流，以最快的速度收回投资成本。”

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