而山前坪这片土地要给到华兴公司使用，首先区政府先征收过来，成为国有土地，然后再将国有土地使用权出让给华兴公司使用，年限在40-70年之间。

那么，华兴公司必须支付土地使用权出让金。

金额多少是个关键，而这种模式出让的价格，往往是远低于市场价的。

村民会答应吗?

村民当然不愿意，将自己的土地变成区政府的土地，然后再贱卖给华兴公司，主要是这种模式导致价格会很低，而且那都是村集体的土地，给出1亩就少1亩。

如此，甜坑村等于是贱卖土地，要做出巨大牺牲。股份公司不会答应，村民更不会答应。

未来，必将面临艰难的谈判。

目前，土地出让价格还在研究，主要是跟华兴公司谈判后才能定，同时还要参考竞争对手的价格。

这是能不能让华兴公司落户龙田的关键。

基本上，只有宝山区和龙田区会采取这种最有竞争力的模式，据说宝山区的土地出让价格每平方米不超过100元，这是极其廉价的，对于华兴公司来说，也是极其诱人的。

如果是100万平方米的土地，使用年限为70年，只需1次性地交付给区政府1个亿。

那是白菜价中的白菜价。

其实，能够给予的优惠政策各区都差不多，最关键的pk点正是土地出让价格。当然，也有可能会出现反转的、意想不到的因素，但那种情况并不多见。不过，秦怀明手里还藏着1张王牌。

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