北京的房价，九七年初春也没有高到离谱的程度，紫荆苑这样的高档社区也就八千地样子，像梁文江他们这些昆腾在线的主创人员，要在紫荆苑买一套住房，并不是遥不可及的梦想。

“部委福利分房通常都是筹资自建。部委权限大，从北京市里拿地很方便，自建高档社区，能将土地费用节约下来，这是一笔很大的费用，完全没有必要高价买商品房作为福利分配用房……”张恪解释给梁文江听，“不过这种情形说明了一个问题……”

“什么问题？”

“我听说赵济东副总理提出要取消机关企事业单位人员的福利分房制度，将改为货币补贴的政策。我看在福利分房制度取消时限之前，中央某些部委的官员们为了自己地福利，也会集中搞突击分配一批福利房。他们没有时间去筹资拿地自建，那就只能急冲冲的买商品房发放了……”张恪拍了拍脑袋，说道，“看来再过几个月，北京房价要大涨了……”

“那能涨多少？”梁文江有些迂气，倒不是纯粹的书呆，对经济也有所涉猎，却无法明白张恪为什么要下这样的结论。

张恪只是笑了笑，没有跟梁文江细说。

在梁文江看来，部委就算要大搞突击购房发放。让旗下官员都赶上福利分房的末班车，但是资金要自筹，再说绝大部分官员在北京都已经有住房，再突击，能突击出多少需求量来。

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