1.银监会授意收紧房贷 各大行酝酿中止7折政策.房地产行业的巨大泡沫让与这个行业息息相关的银行业已经整体起了戒备，而撑起房地产业逆经济形势火爆繁荣的房贷政策也在悄然酝酿大的变化。12 日，一大型商业银行信贷部门负责人告诉记者，银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但据了解，银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。据记者了解，各大银行确实已在酝酿取消目前的7折优惠利率政策。(目前看银监会并没有正式出台文件,但事实上收紧房贷已经成为业内共识.就银行业自身角度,每年年底基本上贷款任务均已完成,提前收紧控制风险在情理之中.而从地产行业看,去年底开始为了应对金融危机,国家推出了一系列刺激地产政策,目前行业快速复苏对于经济贡献作用明显,而房价在持续上涨过程中将孕育一系列民生和行业风险控制问题,在经济快速复苏背景下,部分地产行业优惠政策将可能逐步取消.二线城市和部分省份出于继续巩固经济复苏要求,可能延续.但总体国内城市将有放有收.局部收紧将不可避免.这对于地产业将带来重大影响.如果全面收紧那么江导致销售快速萎缩,房价高位震荡.面临一定结构调整风险.因而对于持有地产股的投资者来说,短线面临一定政策风险.这是近期个人建议观望的原因.而从中线看,由于受益人民币增长,房地产依旧具有良好的投资秉性,加上经济持续复苏后,国内的刚性需求始终较旺,因而在经济持续增长和人民币升值预期下,地产行业还是具有很多机会.这个行业维持短空长多观点不变.对于短线的震荡可通过滚动操作来避免风险.中线建议关注年报具有高送股预期的小盘绩优地产股和二线成长性地产股.)

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