“这个楼是空手套白狼的。用的是银行的贷款。地皮起步很便宜，目前预计销售是五千一个平方起步。利润在四千一个平方。”

“是打了利息损耗之后地纯利。因为地皮不值钱，当然以后这样地机会不会有了。”

沈澄说的不疯狂。

低廉的地皮价格让建筑成本锐减在七百一个平方，三百做其他用途支出足够了。而蒋天鸿等人的关照下，楼盘又少去了太多的细节打理费用。谁敢和他们收好处下绊子？半夜辉子会摸上门，派出所不出警的。

而江城最近地房价已经升了。

目前其他楼盘的开价已经在三千五到四千一个平方。还有上升趋势。大家在抢。而这边临江楼盘如此地理环境。和港式的新潮风格，人说五千都接受的。这一笔是暴利。

销售完成后，还了贷款起码还能赚，五千万以上。这还不是心黑。

不过这个推算已经让宋老师吃惊了，沈澄还没完：“我预计，这个楼层将来炒到八千到一万一个平方是可能的。只要我们等的起。但是我没有把这个放眼底。”

“那你手头自己有钱不？”

“有，咳。我在香港绑架那个绑匪。然后短下了好多。”沈澄贼溜溜的压低了嗓子。

宋老师扶了下眼镜：“我能问问？算了。”

“我告诉你啊，这关系到做事啊。其实吧。我短下了这么多。”沈澄竖起了一个指头。

“多少？”

沈澄赶紧竖起了三个指头：“我竖错了，三千万。大家分掉了以后我还有三千万。”

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