“没事！反正那车两天也用不了一回。”王经理把衬衣和外套用一根手指提着，因为干活两个人都出了一身汗，只有洗过的手是干净的。说完话的王经理突然一愣。显然他意识到上一句话说错了。紧接着想再说什么，但是卤煮显然不傻。

“这个楼盘是不是卖的特别不好？”卤煮反问他。

日期：2013-06-25 23:54

“哎，既然说到这也不需要瞒着老弟了。本身一期卖的还是不错，后来慢慢的竞争压力越来越大。到最后甚至有黑社会冲突，因为两家的朋友都很多，互相帮忙最后成了两派斗争，到现在，咱们家和另一家都互相找事，本市的楼盘都卖不动了。售楼已经换了三波人了，多漂亮的都找过，还是起色不大。也就最早卖出去几栋楼，但是自从出事到现在几个月了，勉强刚卖出去一个单元。陈总因为这事气的住院两次了，有一次险些就准备做心脏搭桥。杨姐嘱咐了不让跟你说，怕你多想。”说罢王经理从裤兜掏出来一包烟递给卤煮一颗。

日期：2013-06-25 23:59

两个人点燃了烟走在回去的路上。谁都没有说话。千里之堤溃于蚁穴。一个楼盘的投资需要的贷款，民间借贷可以说是个天文数字，只要整个二期工程离开地面，施工单位就不会再垫资了。一个楼盘失败可能意味着整个资金连的断裂，刚回来在家的时候，就听父亲跟母亲聊天时候谈到坚决不能成立集团，因为财务一旦合并，这个好不容易互相之间担保形成的圆圈就会断裂，资金链断裂的后果显然是不堪设想的。一个三线城市的楼盘，如果从开始建设一切正常再到最后的基本售罄的话，收入上亿甚至几个亿一般情况下不是一件难事。但是这中间包括了巨额的信贷，利息。股东或者合伙人再均摊，加上后期的支出，但是仍是一笔不小的收益，但是过程中每天一觉醒来就是上百万的利息的压力并不是一般人可以承受的住的。高回报，也会意味着高风险，但如果是早期做房地产起家的开发商，手里一般都会有土地资本，土建资本。这样一个楼盘基本上就可以开始运作，压力也会减小。但是纵观如此，一个再小的城市，一座楼盘到可以销售为止，也要1.5亿元上下。所以大家可以看到，房地产广告做的力度是极大的，除去避税措施和建设成本假象，投资回报率百分之七十以上基本不难。

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