日期:2014-06-03 12:16:36
风雨(3)
吴维仁满意的走了。他走后,我开始思忖这个项目的问题。这个项目位于大学城,人文氛围比较浓厚。同时,依托大学城的配套,生活配套相对较完善。但因离主城较远,整个区域形象欠佳,所以不适合做大面积的豪宅项目,做刚需产品绝对十拿九稳,再打学区房的概念,绝对能卖个好价,估计卖八千元一平米不成问题。现在整个房地产市场,刚需项目供不应求,但凡是刚需盘,甭管在什么鸟不拉屎的地方,甭管交通便不便利、配套齐全不齐全,也甭管品质怎么样,只要户型面积小、总价低,一开盘立马就被抢光。由此可见,刚需市场的潜力是非常巨大的,所以完全不用担心销售的问题。现在需要做的就是先变更土地使用权,第二步是把吴维仁先前建好的房子全部推倒重建。这是个大工程,需要费点功夫,但一想到有十几亿的收益,我觉得费点功夫也是值得的。如果不出意外,这个项目明年春天就能开工建设,春节前就可以销售了,到时候又有一大笔可观的收入了。想到这儿,我得意的笑了起来。
恰在此时,我的电话忽然响了起来,我忙拿起一看,是秦楚生。这个秦楚生是秦市长的侄子,老爹是政法委副书记,典型的官二代。平时游手好闲、无所事事,整天过着花天酒地的糜烂生活。之前我和他有过两次接触,他看中了我的一个楼盘,便让他叔叔秦市长给我打电话,希望我能给他优惠,最后我以低于市场30%的价格卖给了他。这次他又给我打电话,估计又没好事,我实在不愿意和他这样的人打交道,但是没办法,不打交道也得打。
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