日期：2014-06-03 12:16:36

风雨（3）

吴维仁满意的走了。他走后，我开始思忖这个项目的问题。这个项目位于大学城，人文氛围比较浓厚。同时，依托大学城的配套，生活配套相对较完善。但因离主城较远，整个区域形象欠佳，所以不适合做大面积的豪宅项目，做刚需产品绝对十拿九稳，再打学区房的概念，绝对能卖个好价，估计卖八千元一平米不成问题。现在整个房地产市场，刚需项目供不应求，但凡是刚需盘，甭管在什么鸟不拉屎的地方，甭管交通便不便利、配套齐全不齐全，也甭管品质怎么样，只要户型面积小、总价低，一开盘立马就被抢光。由此可见，刚需市场的潜力是非常巨大的，所以完全不用担心销售的问题。现在需要做的就是先变更土地使用权，第二步是把吴维仁先前建好的房子全部推倒重建。这是个大工程，需要费点功夫，但一想到有十几亿的收益，我觉得费点功夫也是值得的。如果不出意外，这个项目明年春天就能开工建设，春节前就可以销售了，到时候又有一大笔可观的收入了。想到这儿，我得意的笑了起来。

恰在此时，我的电话忽然响了起来，我忙拿起一看，是秦楚生。这个秦楚生是秦市长的侄子，老爹是政法委副书记，典型的官二代。平时游手好闲、无所事事，整天过着花天酒地的糜烂生活。之前我和他有过两次接触，他看中了我的一个楼盘，便让他叔叔秦市长给我打电话，希望我能给他优惠，最后我以低于市场30%的价格卖给了他。这次他又给我打电话，估计又没好事，我实在不愿意和他这样的人打交道，但是没办法，不打交道也得打。

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