日期:2014-06-04 09:26:51
风雨(5)
程瑶走后,我也下车进了办公楼。才一进公司,周瑞林便拿着一份报纸走进来,一脸的凝重,“沈总,新一轮调控出台了,这一次比前几次都要严厉,您看一下。”
我接过报纸,看了几眼,大体了解了一下这一次的调控内容。大致是说,为抑制房价过快上涨,将进一步加强房地产市场调控,限制异地购房、二套房贷标准提高至60%、暂停发放购买第三套及以上住房贷款,同时明确规定开发商竞买保证金最少两成,一个月内付清地价50%,囤地开发商将被“冻结”。
这个调控政策看起来的确很严厉,貌似是中央在为百姓着想,打压房价,但我心里再清楚不过,这些所谓的调控其实对房价起不到任何作用。很多时候不过是中央政府的一厢情愿,事实上,很多政策在下面根本得不到贯彻。因为多数地方官员不愿意严格执行遏制措施,不愿意房价下跌。房地产繁荣不但能保证税收,还能促进当地经济增长,这和地方官员的晋升是息息相关的。GDP上去了,地方官员晋升也就更容易了。所以,每一次调控出台,地方政府都会想办法小心应对,正所谓“上有政策,下有对策”,天高皇帝远,上面也奈何不了。也正因如此,政府几次调控都不见任何成效,反而越调房价越高。
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