张三宝在车上打了个电话给公关那位千年不变的文员要她帮忙准备贷款的资料。当然这些还不够，要想在银行贷到款，公司资料是一方面，还有一个更加重要的是企划书又或者说计划书，你要做一个项目，自然要有详细的计划书，否则银行怎么知道你会赚到钱呢？你这项目不赚钱的话，银行怎么可能借钱给你呢？借给你你还不起，谁敢借给你呢？

所以快速的做个计划书才是王道，但计划书怎么做呢？虽然做个表格很简单，但没有实质性的内容，银行是不可能相信你的。

所以君御花园这个项目要怎么做，这才是重点。

一个成本就需要过万的房子，怎么样才能赚钱呢？唯一的办法就是房价上涨，但怎么样做这个地段的房价会飚涨呢？这才是非常难想的问题。

开玩笑，现在这房价都已经一万二了，要再飚高？谁买的起呢？但不飚高，根本就赚不到钱，你随便乱说房价会涨，银行是不会信你的，他对于你的计划书会拿回去评估的，他认为你不会赚钱就一定不会借钱给你的。

张三宝把车停在市中心那里，去了排骨的那个咖啡厅喝咖啡，其实排骨的那个咖啡厅，是个三百六十度的环形餐厅。

张三宝刚好坐在自己准备要开发的那块地头，远远望去，到也能看见那些开动的设备，到处都是推土机在推土，是啊，拆迁办的工作马上要结束了，政府会还一个平坦的地给辉宏的。

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