虽然还没有把公摊面积这个致命法宝公布,不过一些交流当中,谢菲尔德也表明自己并不是对房地产一无所知,比如饥饿营销。就是自己明明就看好的房子却告诉你那套房子已经卖掉了,房子不是才刚刚开盘的吗,怎么就卖完了?其实这都是开发商的套路。
再有就是就是捂楼不售,就是想把房型不好的先卖出,其他的要哄抬房价时再售出,以此来大赚一笔。他们会把捂出的楼放在第二次开盘时来卖,这样就能够卖的贵了。
当然这样还是不够,房托也是非常必要的,一定要造成哄抢的假象。实际上这些手段,还尤其是适合纽约这个地方,毕竟纽约在合众国的地位有目共睹,纽约大都会地位在这,自然承托起来了合众国第一批房产商人。
这三个手段会烘托出楼市比较受欢迎,有的已经被房地产商人运用,有的还在被摸索当中,谢菲尔德提出来这三种手段,赢得了纽约房产界的肃然起敬。没有祭出公摊大法的情况下,他这个南方老板已经获得了业内同仁的一致尊敬。
就连范德比尔特二世本人,听了谢菲尔德的话,在看自己引以为戒的庄园时候,也有点心里不是滋味,他是不是被坑了。花钱享受生活他并不心疼,但是每个人都不愿意被当成傻子,更何况范德比尔特二世自己也经营房地产。
被谢菲尔德上了一课的范德比尔特二世,觉得自己做房地产的时候简直就是良心过头了,如果能够按照谢菲尔德的意见经营,说不定可以超越前两代继承人。
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